問(wèn)：現(xiàn)代化的住宅應(yīng)該關(guān)注哪些細(xì)節(jié)品質(zhì)？

答：對(duì)住宅這樣的大型商品，不但要關(guān)心位置、價(jià)格等因素，還要留意電氣線路配置、朝向、樓層、采光、通風(fēng)、層高等細(xì)節(jié)是否理想，因?yàn)檫@些因素會(huì)影響到將來(lái)是否住得健康、舒適。而對(duì)于“電氣線路配置“這一細(xì)節(jié)的質(zhì)量，更應(yīng)成為購(gòu)房時(shí)必須考慮的因素。

近年來(lái)，隨著我國(guó)人民生活水平的不斷提高，大量住宅中低水平配電線路和高速發(fā)展的居民用電極不適應(yīng)，導(dǎo)致電氣火災(zāi)和人身電擊事故呈逐年上升趨勢(shì)，嚴(yán)重威脅了廣大消費(fèi)者生命和財(cái)產(chǎn)安全。另外，一些開(kāi)發(fā)商無(wú)視國(guó)家的政策法規(guī)，不正當(dāng)壓縮建設(shè)成本，致使一些住宅中的配電線路達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，存在重大的安全隱患，極大地?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。同時(shí)，眾多消費(fèi)者缺乏必要的安全意識(shí)和配電線路常識(shí)，在購(gòu)房和裝修時(shí)對(duì)電氣線路這類(lèi)隱蔽工程重視不夠，缺乏足夠的科學(xué)消費(fèi)意識(shí)。

這些情況導(dǎo)致的直接后果就是使“電氣線路”成為消費(fèi)者住宅消費(fèi)中的盲點(diǎn)，為用戶(hù)今后的家居生活埋下了安全隱患。

問(wèn)：衡量住宅電氣配置水平的指標(biāo)有哪些？

答：衡量住宅電氣配置水平的指標(biāo)主要有五個(gè)。
一是住宅線路負(fù)荷―我國(guó)是個(gè)生活用電急劇增長(zhǎng)的發(fā)展中國(guó)家，居民對(duì)用電的需求將越來(lái)越高。空調(diào)已步入普通百姓家庭，一戶(hù)擁有兩、三部空調(diào)也不罕見(jiàn)，電腦及一些大功率家用電器設(shè)備(如：電灶，電熱水系統(tǒng))正逐步被百姓所認(rèn)識(shí)，相信今后也將躍入主流家電行列。因此，我們不但要考慮用電負(fù)荷的設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足現(xiàn)實(shí)的需求，而且要考慮未來(lái)可發(fā)展性。建議最好選擇設(shè)計(jì)負(fù)荷在5kW以上、電表容量為10(40)A的新住宅。

二是室內(nèi)分支回路數(shù)量―室內(nèi)分支回路數(shù)量是指一套住宅內(nèi)配電回路的總量，包括室內(nèi)插座回路、照明回路、空調(diào)回路等。如果回路數(shù)量過(guò)少，當(dāng)對(duì)一線路進(jìn)行檢修或因故跳閘時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致大面積停電，不但給家庭生活造成不便，而且會(huì)使家用電器受到損壞。因此建議最好選擇購(gòu)買(mǎi)5個(gè)回路以上(包括5個(gè)回路)的新居，包括照明回路、插座回路、空調(diào)回路、衛(wèi)生間獨(dú)立回路及廚房獨(dú)立回路。但實(shí)際上，在出售的樓盤(pán)中，這樣配置的住宅可能不多，但至少也要選擇包括照明回路、插座回路及空調(diào)回路在內(nèi)的3個(gè)回路新房。

三是室內(nèi)插座數(shù)量―室內(nèi)插座數(shù)量是指固定在室內(nèi)墻上的插座總量。如果插座數(shù)量偏少，我們就不得不拉電線加接插座板。而大多居民缺乏電氣安全知識(shí)，多用雙芯單層絕緣絞線來(lái)接插座板，這種電線沒(méi)有護(hù)套，易因擠壓損傷而破環(huán)絕緣，存在重大的安全隱患，包括電器火災(zāi)和人身電擊事故，而市面上充斥著的不合格插座板更增加了這一不安全因素。因此，我們建議在購(gòu)房時(shí)，插座數(shù)量不應(yīng)少于18個(gè)(以?xún)删邮覟槔ㄅP室、客廳、廚房及衛(wèi)生間等)。

四是住宅線路導(dǎo)線材質(zhì)及截面―導(dǎo)線材質(zhì)有“銅”和“鋁”之分，首先住宅中應(yīng)使用銅導(dǎo)線，而且應(yīng)盡量使用大截面的銅導(dǎo)線。如果導(dǎo)線截面過(guò)小，其后果是導(dǎo)線發(fā)熱加劇，外層絕緣老化加速，易導(dǎo)致短路和接地故障。按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，電表前銅線截面積應(yīng)選擇10mm2，，住宅內(nèi)的一般照明及插座銅線截面使用2.5mm2，而空調(diào)等大功率家用電器的銅導(dǎo)線截面至少應(yīng)選擇4 mm2。

五是等電位連接－所謂等電位聯(lián)結(jié)，通俗得講就是用銅線將衛(wèi)生間內(nèi)所有可導(dǎo)電部件聯(lián)結(jié)起來(lái)，使它們處在同一個(gè)電位上，這樣即使在有漏電的情況下也能保證人身安全。

問(wèn)：我國(guó)住宅電氣配置水平的現(xiàn)狀如何？

答：應(yīng)該說(shuō)我國(guó)電氣配置水平從99年以來(lái)發(fā)生了很大變化，目前這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在以前的基礎(chǔ)上又有了很大的提高。但和發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)相比，仍然很低。我認(rèn)為主要在四個(gè)方面有比較大的差距，一是安全性，二是公民性，三是方便性，第四是前進(jìn)性及發(fā)展性。我們現(xiàn)在這種標(biāo)準(zhǔn)，至少比美國(guó)要差四五十年。大概相當(dāng)于美國(guó)50年代的用電水平。

目前我國(guó)在住宅配電中還存在很多問(wèn)題，一方面，我們國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)比較低；另一方面，開(kāi)發(fā)商對(duì)于住宅配電方面還沒(méi)有引起足夠的重視；另外,消費(fèi)者對(duì)住宅配電的安全知識(shí)知之甚少。在我們的住宅里面，電氣火災(zāi)、人身電擊事故等等，仍在給老百姓的生命安全造成嚴(yán)重威脅，給家庭財(cái)產(chǎn)帶來(lái)巨大損失。因此我們國(guó)家急需提高配電水平，這樣才能夠滿(mǎn)足家庭住宅的安全需要，才能滿(mǎn)足消費(fèi)者未來(lái)幾十年的生活需要。

問(wèn)：合格的電氣配置對(duì)我們的生活會(huì)有什么影響呢？

答：合格的電氣配置是家庭安全舒適生活的基本保證，一是保證使用者的安全性，二是保證居住者所擁有的家用電器都可以正常使用，三是確保使用的方便，四是電氣線路的各項(xiàng)配置應(yīng)有一定的超前性，以保證在住宅使用壽命內(nèi)，可以適應(yīng)居住者不斷變化的用電需求。